ORLANDO, FL, 22 marzo 2017 . Il Mercato immobiliare in Florida ha continuato a segnalare una scarsità dell’offerta di case in vendita e l’aumento dei prezzi medi nel mese di febbraio, secondo gli ultimi dati immobiliari rilasciati da Florida Realtors. 

La vendita di single family homes in tutta la Florida è rimasta relativamente piatta il mese scorso, per un totale di 18.033, in calo del solo 0,5 per cento rispetto a febbraio 2016.

 

Operazione Immobiliare “Fix & Flip” 5930, obbiettivo di vendita 360,000.00 $ , esempio di tipica “Single Family Homes” nel mercato immobiliare in Florida

 

“L’economia della Florida è in crescita, con più posti di lavoro creati.E un’economia in crescita incrementa il valore del settore immobiliare dello Stato.Per i venditori, è un buon momento per mettere in vendita le loro case, che continuano a ottenere più del loro prezzo di acquisto.In questo tipo di condizioni di mercato immobiliare in Florida, gli acquirenti di case davvero intenzionati devono essere preparati ad agire in fretta. L’Immobiliare USA non attende”.

Maria Wells

Presidentessa di Florida Realtors 

 

SINGLE FAMILY HOMES

Il prezzo medio di vendita nel mercato immobiliare in Florida, per single family homes (SFH) il mese scorso è stato di $ 225.000, in crescita del 12,5 per cento rispetto all’anno precedente, secondo i dati del dipartimento di ricerca di Florida Realtors elaborati in collaborazione con agenzie immobiliari / associazioni locali. 

 

CONDO

Il prezzo medio nel mercato immobiliare in Florida per appartamenti in condomini (buildings) nel mese di febbraio è stato di $ 167.500, in crescita dell’11,7 per cento rispetto al dato di un anno fa. Febbraio ha segnato il 63 ° mese consecutivo in cui i prezzi medi in tutta la Florida, per entrambi i settori, è aumentato su base annua. Secondo la National Association of Realtors ® (NAR).

 

il prezzo medio nazionale di vendita per single family homes nel gennaio 2017 è stato di $ 230.400, in crescita del 7,3 per cento rispetto all’anno precedente; 

la media nazionale dei prezzi per case in condomini è stata di $ 217.400.

In California, il prezzo medio di vendita di SFH nel mese di gennaio è stato di $ 489,580; nel Massachusetts, è stato di $ 330.000; in Maryland, è stato di $ 261.868; e a New York, è stato di $ 250.000.

 

“Il mercato immobiliare della Florida per le SFH nel mese di febbraio ha continuato a tracciare in linea con quello che abbiamo visto nel corso dell’ultimo anno e mezzo”.

Dr. Brad O’Connor

capo economista di Florida Realtors

 

A causa principalmente di un minor numero di proprietà in difficoltà sul mercato (c.d. “distressed properties”), le vendite di SFH sono decrementate leggermente. Tuttavia, le vendite di proprietà non gravate da ipoteche o altri pregiudizi sono aumentate di quasi il 10 per cento su base annua.

 

Ciò dimostra che il mercato immobiliare tradizionale – in contrasto con il mercato delle c.d. “distressed properties” (che rappresenta una fetta di assoluta minoranza del mercato) – è sano e continua a crescere fornendo rendimenti di indiscusso interesse anche per gli investitori.

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