- La crescita degli short term negli USA
- Come scegliere la destinazione giusta per gli affitti brevi negli USA
- Affitti short term nei periodi di alta stagione
- Investire in proprietà di lusso negli USA per realizzare affitti short term remunerativi
- Come utilizzare gli affitti brevi per diversificare il proprio portafoglio immobiliare
- La proposta di REMIDA
- Conclusioni
La crescita degli short term negli USA
La crescita degli affitti brevi (o affitti short term) negli Stati Uniti è stata notevole, soprattutto negli ultimi anni, portando a creare opportunità molto interessanti per i numerosi investitori che desideravano trovare affari immobiliari vantaggiosi.
Vi sono tutta una serie di motivazioni, dietro al successo degli affitti short term.
In primis, gli affitti brevi presentano una domanda di mercato maggiore rispetto agli affitti a lungo termine, con maggior preponderanza nei luoghi turistici e nelle località vacanziere più rinomate.
Gli affitti brevi possono essere gestiti facilmente attraverso piattaforme online, cosa che facilita la possibilità di affittare per periodi brevi, aumentando visibilità e domanda degli edifici con offerte ad hoc.
In terzo luogo, gli affitti brevi possono essere più remunerativi rispetto agli affitti a lungo termine.
Questo, in quanto gli inquilini sono disposti a pagare tariffe più alte per periodi di affitto brevi, soprattutto se gli edifici si trovano in località turistiche o strategiche, dal punto di vista lavorativo.
Vi è anche una maggior flessibilità di fondo.
Ad esempio, un proprietario può decidere di affittare la propria casa solo durante i mesi estivi o solo durante i fine settimana, a seconda delle proprie esigenze, lasciando per sé uno o più periodi dell’anno in cui può tornare a usare l’immobile regolarmente, a seconda delle sue necessità.
Non dimentichiamo anche che, all’interno di una strategia di diversificazione del rischio di investimento, è possibile sfruttare gli affitti brevi, mixandoli con altre forme di investimento immobiliari (pensiamo agli affitti a lungo termine o alla rivendita di immobili ristrutturati).
Come scegliere la destinazione giusta per gli affitti brevi negli USA
Ma come scegliere il luogo giusto su cui investire, se avete stabilito di puntare su investimenti in affitti short term?
Prima di tutto valutiamo il periodo dell’anno nel quale abbiamo intenzione di rendere disponibile l’abitazione.
Ad esempio, se vogliamo che la casa in questione venga affittata durante l’estate, potrebbe essere utile lo scegliere una destinazione che sia popolare proprio in questo arco temporale, come una località balneare.
Alcune tra le località americane estive più rinomate sono, senza alcun dubbio, Miami in Florida (luogo perfetto per effettuare investimenti), Honolulu alle Hawaii, San Diego in California, Myrtle Beach in South Carolina, Outer Banks in North Carolina, Cape Cod in Massachusetts, Santa Fe in New Mexico.
In inverno, di contro, si può puntare su affitti brevi, puntando su immobili situati in classiche località sciistiche.
A titolo di esempio, impossibile non citare le seguenti mete:
- Aspen, Vail e Breckenridge in Colorado;
- Park City e Snowbird in Utah;
- Lake Tahoe in California e Nevada;
- Jackson Hole in Wyoming; Big Sky in Montana;
- Squaw Valley e Mammoth Mountain in California.
In secondo luogo, è importante considerare la tipologia di affittuario che si prevede di accogliere:
- se puntiamo su famiglie con bambini, potrebbe essere importante scegliere una destinazione che presenti attrazioni per i bambini, come parchi divertimento o zoo;
- se si prevede di affittare a gruppi di amici, potrebbe essere importante scegliere una destinazione che offra alternative e divertimenti, soprattutto durante le ore notturne.
Infine, è importante considerare il prezzo degli affitti e il costo della vita nella destinazione prescelta.
Qualora si prevedesse di affittare l’appartamento, puntando un prezzo elevato, potrebbe essere importante scegliere una destinazione che abbia un alto costo della vita, come ad esempio una grande metropoli.
La Florida: uno Stato su cui puntare per una strategia di investimento basata sugli affitti short term
Come abbiamo visto, scegliere la destinazione giusta per gli affitti brevi negli Stati Uniti è importante per massimizzare i profitti del nostro investimento immobiliare.
Una tra le opzioni più interessanti (anche per comprare casa e risiedervi stabilmente) potrebbe essere la Florida, tra le destinazioni turistiche più popolari negli Stati Uniti.
La Florida è una destinazione di rilevanza globale, grazie al suo clima ideale tutto l’anno e una fascia costiera lunga quasi 2.000 chilometri.
Ciò attira numerosi visitatori da tutto il mondo, generando un significativo indotto economico per le finanze statali.
Inoltre, i servizi di qualità superiore rappresentano un ulteriore richiamo per turisti, professionisti e investitori ad alto reddito, che sono interessati alle molteplici opportunità immobiliari presenti nella zona.
Attualmente, Orlando rappresenta la città con il maggior afflusso turistico in Florida, principalmente a causa dei suoi parchi tematici.
Miami segue subito dopo, rappresentando un punto di riferimento, a causa della significativa ripresa immobiliare sia per quanto riguarda le abitazioni che le strutture ricettive.
Non dimentichiamoci, infine, dell’area di Tampa Bay, della quale abbiamo parlato già in precedenza.
Un’area famosa in tutto il mondo per le sue spiagge spettacolari, che attirano non solo i residenti americani del nord, ma anche coloro che provengono da altri continenti e cercano un luogo tranquillo e vicino al mare in cui vivere negli Stati Uniti.
Questo fattore contribuisce in modo significativo all’aumento del numero di nuovi residenti nell’area di Tampa Bay, accrescendo la domanda immobiliare dal punto di vista quantitativo e qualitativo.
Affitti short term nei periodi di alta stagione
Per massimizzare i guadagni provenienti affittando la proprietà esclusivamente nei periodi di alta stagione, ci sono diverse considerazioni di cui tenere conto.
Innanzitutto, è fondamentale individuare i periodi in cui la tua zona è maggiormente richiesta.
Inoltre, è importante scegliere le modalità di locazione migliori.
Ci sono diverse opzioni disponibili, come:
- utilizzare una piattaforma di affitti brevi come Airbnb o Vrbo;
- rivolgersi ad un’agenzia immobiliare specializzata in affitti short term stagionali;
- puntare su esperti del settore del Real Estate, come REMIDA, che offrono la possibilità di aiutare l’investitore in ogni passaggio del processo, dall’acquisizione alla ristrutturazione, fornendo supporto nella gestione della documentazione e nella stesura dei contratti di locazione e gestione degli introiti.
Sarà REMIDA stessa a dare un contributo fondamentale nel processo di ricerca di nuovi affittuari.
In tutti i casi, sarà importante impostare i periodi di disponibilità della proprietà, in modo da affittarla solo durante i periodi in cui vi può essere un’elevata domanda.
Infine, è importante stabilire un prezzo adeguato agli affitti stagionali, che sia competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella tua zona, ma al tempo stesso permetta di ottenere un profitto adeguato.
Investire in proprietà di lusso negli USA per realizzare affitti short term remunerativi
Investire in proprietà di lusso negli Stati Uniti per generare reddito attraverso affitti brevi può essere una scelta vantaggiosa, ma ci sono diverse considerazioni importanti da fare.
In primis, è fondamentale scegliere la giusta località.
Le proprietà di lusso tendono ad avere maggiore successo in aree con un elevato flusso turistico o strategiche dal punto di vista lavorativo (basti pensare a New York, Los Angeles, Miami e San Francisco).
In secondo luogo, è importante scegliere la giusta proprietà.
Per essere competitivi sul mercato degli affitti brevi di lusso, è importante investire in proprietà che soddisfino le esigenze degli ospiti più esigenti.
Elementi come piscine, spa, viste spettacolari, cucine di alta gamma e arredi di design, non possono proprio mancare.
In terzo luogo, è importante gestire correttamente la proprietà, per garantire che sia sempre in ottime condizioni e che gli affitti vengano gestiti in modo efficiente.
Ciò può includere la pulizia regolare, la manutenzione della proprietà e la gestione degli affitti.
Come utilizzare gli affitti brevi per diversificare il proprio portafoglio immobiliare
Includere gli affitti brevi come parte del proprio portafoglio immobiliare negli Stati Uniti può essere un’opzione vantaggiosa per gli investitori.
Innanzitutto, gli affitti brevi possono rappresentare una fonte di reddito supplementare per un investitore immobiliare.
Se un investitore possiede una proprietà che non è locata a lungo termine, può utilizzare la stessa per affitti brevi per generare un reddito alternativo.
Gli affitti short term possono aiutare a diversificare il proprio portafoglio immobiliare in termini di località e tipologie di proprietà.
Ad esempio, un investitore può possedere una proprietà residenziale a lungo termine in una zona suburbana e una proprietà per affitti brevi in una zona turistica o di lusso, diversificando i rischi legati alla proprietà e alla zona geografica.
Inoltre, gli affitti brevi possono aiutare a diversificare i flussi di reddito.
Possedendo una proprietà a lungo termine che genera reddito costante, è possibile utilizzarla per affitti brevi, così da generare un reddito stagionale, bilanciando i flussi di entrate e non dipendendo solo da un singolo affitto.
La proposta di REMIDA
Come abbiamo visto, gli affitti short term (o affitti brevi) rappresentano un’idea interessante, per tutti coloro che desiderano puntare su operazioni immobiliari, senza vincolare l’appartamento in questione per un periodo di tempo troppo lungo.
Ovviamente, tutto molto semplice a farsi, molto meno a dirsi.
Conoscere le peculiarità di un mercato complesso e dinamico come quello americano, è cosa per pochi, soprattutto per gli esperti del Real Estate.
In tutto questo è necessario possedere competenze importanti che consentano di trovare:
- l’area geografica e la località giusta per il nostro investimento;
- la tipologia di immobile e la modalità di affitto migliore.
Ecco perché affidarsi a realtà che hanno comprovata esperienza nel settore, può fare davvero la differenza.
REMIDA è ciò che fa per te, se desideri acquistare immobili negli Stati Uniti.
Ci occupiamo di trovare le migliori opportunità, per coloro che cercano di acquistare immobili negli USA con l’intenzione di affittarli, ma non hanno mai trovato un partner affidabile che li assista in questa complessa procedura.
Conclusioni
Valutando le varie opportunità, se l’interesse è quello di valutare l’affitto di un immobile solo per periodi brevi, REMIDA effettuerà con voi una valutazione atta a consigliare:
- la tipologia di immobile più adatta;
- il periodo giusto nel quale mettere in affitto l’immobile, massimizzandone le entrate.
Affidandoti a noi, troverai sempre nuove opportunità di investimento immobiliare, altamente profittevoli, e che potranno garantirti una rendita continuativa nel tempo.
Contatta REMIDA per avere maggiori informazioni su come poter effettuare investimenti immobiliari negli USA!
Recent Comments