Moltissimi investitori prediligono la formula classica “comprare per vendere” per le operazioni immobiliari di Flipping Immobiliare. Remida Properties vanta un’esperienza pluriennale nel mercato USA e nelle compravendite immobiliari negli Stati Uniti in grado di generare un utile certo ai propri clienti.

Il fiorente mercato americano consente infatti di individuare ottime opportunità immobiliari che, grazie a una serie di opere migliorative, siano in grado di presentarsi sul mercato con un valore superiore rispetto all’acquisto, garantendo di fatto una plusvalenza all’investitore.

Nelle prossime righe capiremo come comprare e rivendere per guadagnare attraverso operazioni immobiliari ad alto rendimento.

Primo passo: trovare l’immobile adatto

Come per qualsiasi operazione immobiliare, la prima fase da affrontare è quella dell’identificazione dell’immobile ideale. Alla luce della consulenza con il team di Remida, volta a evidenziare le caratteristiche dell’investimento come il budget previsto e lo scopo finale (in questo caso la compravendita secca), verranno selezionati soltanto immobili idonei ad alto potenziale di rendimento.

Il rendimento è un equilibrio di diversi fattori: prezzo d’acquisto, mercato di riferimento, opere da mettere in atto per la riqualificazione e quant’altro. Remida Properties gestisce esclusivamente immobili di grande potenzialità, studiando attentamente le soluzioni più promettenti.

Molti immobili infatti, nonostante un valore di mercato importante, non performano adeguatamente per molti fattori, come una manutenzione scarsa, migliorie mai realizzate o incuria. Attraverso interventi mirati sarà possibile in pochi mesi riqualificare l’immobile garantendo un valore di mercato in linea con il trend del settore.

    Casa In Vendita A Miami

    Finalizzazione: vendita dell’immobile

    La formula di acquisto e rivendita di un immobile viene gestita attraverso una società con sede in America creata dall’investitore con il supporto del team di Remida, che si occuperà di tutte le pratiche burocratiche suggerendo al cliente la formula migliore e la più conveniente in termini dei tassazione e – ovviamente – sicurezza.

    Una volta ristrutturato, l’immobile viene nuovamente immesso nel circuito del Real Estate USA e proposto a potenziali acquirenti. La mission dell’azienda è quella di realizzare l’operazione nell’arco di 12 mesi, dal primo contatto con l’investitore fino alla conclusione della fase di rivendita dell’immobile.

    Ogni immobile ha un potenziale di vendita, a prezzo di mercato, che segue gli standard del settore immobiliare del territorio. La Florida in questo senso vive una fase di crescita dovuta al costante rilancio post-crisi del 2007.

    Gli immobili in Florida vantano grafici di crescita dal 7% sino al 10% all’anno 2019, con segnali molto promettenti per il prossimo quinquennio.

    Questo è quindi un ottimo momento per comprare casa in Florida e rivenderla in tempi brevi, soprattutto in uno Stato come la Florida. Miami, infatti, è una delle mete predilette per clientela medio e altospendente che desidera acquisire un immobile in America, pertanto reperire potenziali acquirenti interessati (e soprattutto solvibili) è uno step che generalmente non richiede mai molto tempo.

    I RISULTATI

    FACCIAMO PARLARE I NUMERI

    %

    RENDIMENTO MEDIO ANNUO FLIP PROPERTY

    DURATA MEDIA OPERAZIONI IMMOBILIARI

    %

    RENDIMENTO NETTO ANNUO EFFETTIVO RENTAL PROPERTY

    OPERAZIONI PROFICUAMENTE GESTITE DAL 2011

    CONTROVALORE COMPLESSIVO DELLE OPERAZIONI DAL 2011

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    Q

     

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    sottoperformanti con sfide legate al mercato e/o alla gestione

    Opportunità off-market e opportunità dirette al venditore che possono essere negoziate direttamente con i proprietari

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