- Investire in Albania: considerazioni introduttive
- Valutazioni relative all’economia albanese
- Comprare casa in Albania: valutazioni politiche e sociali da fare
- Investire in immobili in Albania o percorrere strade alternative?
- Conclusioni
Investire in Albania: considerazioni introduttive
Investire in Albania è diventato uno dei trend degli ultimi anni, soprattutto se pensiamo all’asset immobiliare.
Come ben sappiamo, tale settore risulta essere in continua evoluzione, sia nelle logiche nazionali che in quelle internazionali.
Sono molti gli investitori europei che decidono quindi di valutare un investimento immobiliare, scegliendo un paese europeo diverso da quello di origine, per portare a termine questo genere di operazioni.
Fra le varie nazioni, alcune delle opportunità più valutate sono proprio in Albania.
Investire in Albania pare interessante, grazie soprattutto ai prezzi convenienti che attirano più di un curioso.
In questo articolo approfondiremo proprio questa tematica, proprio per capire:
- se gli investimenti immobiliari in Albania hanno la capacità di generare un profitto rilevante;
- oppure se questi si limitano ad essere solo un’operazione “a basso costo” e nulla di più.
Valutazioni relative all’economia albanese
Perché, quindi, investire in Albania, acquistando nuovi immobili?
Uno dei fattori che certamente attirano di più gli investitori che intendono comprare casa in Albania è il fatto che il paese viva una costante espansione economica ormai da molti anni.
Sin dalla fine degli anni Novanta, l’Albania ha visto crescere:
- il tasso di occupazione lavorativa;
- lo sviluppo delle infrastrutture turistiche;
- di conseguenza, anche gli altri comparti collegati direttamente o indirettamente.
Questo tuttavia non ha inciso in modo determinante sul costo della vita, che continua ad attestarsi fra i più bassi d’Europa ed è certamente un fattore di cui tenere conto.
Questo anche perché un corretto sviluppo economico deve presupporre necessariamente un organico aumento dei costi generali, sia nei servizi di prima necessità che nei settori come appunto quello immobiliare.
Quanto costa comprare una casa in Albania?
Abbiamo visto che il fattore prezzo sembra incidere positivamente sulla questione relativa agli investimenti immobiliari in Albania.
Ma quanto costa comprare una casa in Albania, nel concreto?
Ad oggi una casa in pieno centro città in Albania costa poco più di mille euro a metro quadro, crollando a meno della metà se si valutano zone fuori dal centro città.
Il rischio è quindi quello di affrontare un investimento certamente conveniente dal punto di vista dei costi, ma destinato a crescere molto lentamente e mai oltre soglie degne di nota per chi effettua l’operazione.
A questo va aggiunto che lo stipendio medio in Albania non supera i 350 euro!
Ciò vuol dire che immaginare di rendere profittevole un immobile attraverso un’operazione di rendita per affitto, appare piuttosto velleitario, poiché si tradurrebbe in un margine trascurabile.
Comprare casa in Albania: valutazioni politiche e sociali da fare
La cultura albanese è una delle più belle, ricche e interessanti realtà d’Europa, densa di fascino e di storia.
Tuttavia conoscerne i vari aspetti è fondamentale se si vuole investire nel Paese e quindi confrontarsi con le logiche sociali del luogo ove si acquista casa.
Le principali difficoltà possono infatti sorgere per problematiche di comprensione, di conseguenza investire in Albania senza una preparazione adeguata può incidere anche in modo determinante sull’operazione che si intende portare a termine.
Questo, rispetto ad altri paesi dove, a parità di condizioni, è più facile calarsi nella cultura del luogo o trovare un mediatore immobiliare che lo faccia per conto dell’investitore.
Sul fronte politico il Paese ha guadagnato una certa stabilità rispetto ai decenni precedenti.
Tuttavia, sempre nell’ottica di un investimento immobiliare in Albania, il problema più importante riguarda l’alto tasso di corruzione, che incide moltissimo sul buon esito o sul cattivo esito degli affari.
Questo elemento è da tenere conto nella misura in cui, una volta avviato l’iter del processo burocratico per l’acquisizione di un immobile.
Difatti, ci si potrebbe trovare improvvisamente bloccati in uno step intermedio per ragioni apparentemente incomprensibili, poiché legate a logiche imponderabili.
Risultato di tutto ciò? Dover attendere e vanificare l’efficacia di un’operazione immobiliare rapida e lineare.
Investire in immobili in Albania o percorrere strade alternative?
In estrema sintesi, investire in Albania tramite l’acquisto di immobili non appare così conveniente come, un’analisi superficiale, farebbe presupporre.
Ad oggi l’investitore che si proietta in questo genere di affari deve avere anzitutto la certezza di effettuare operazioni sicure, rapide e che abbiano di base un margine di profittabilità considerevole.
Per questa ragione investire in immobili in paesi extra-europei come gli USA, può essere una valida alternativa.
Investire nella fattispecie in Florida, punta di diamante del mercato immobiliare americano, è ancora oggi una delle migliori soluzioni possibile per chi vuole intraprendere questa strada.
L’alto flusso turistico di clientela alto spendente, gli investimenti governativi, l’eccezionale ripresa dell’economia post-covid e una tassazione agevolata rendono gli investimenti immobiliari in Florida le operazioni ideali per capitalisti europei.
Tutto questo, a patto di affidarsi a mediatori affidabili e competenti che possano gestire l’affare direttamente su suolo americano, garantendo conoscenza del territorio e precisione nella gestione degli aspetti burocratici e fiscali.
Conclusioni
Questo nostro approfondimento sull’investire in Albania ci ha fatto capire che non dobbiamo considerare la convenienza di una località valutando solo il prezzo, poichè sono molti i fattori da considerare.
In una corretta strategia di diversificazione del rischio, investire nel Real Estate americano è davvero una scelta conveniente sotto molti punti di vista, soprattutto se ci si affida a realtà competenti del settore.
Il nostro team è in grado di proporre al cliente una serie di operazioni immobiliari (apartment building, flipping immobiliare, property rental).
Parliamo di operazioni che:
- vengono incontro alle esigenze personali di ogni singolo Cliente;
- sono tarate sulla base del profilo di rischio del Cliente (possiamo realizzare operazioni “joint”, effettuate insieme ad altri investitori in contemporanea, cosa che ci consente investimenti anche con capitali iniziali di 50.000 dollari);
- consentono di perseguire obiettivi di rendimento realmente raggiungibili nel BREVE, medio-lungo periodo.
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