E’ con vero piacere ed anche con una punta di orgoglio (se ce lo consentite) che siamo a comunicarvi il “new deal” di REMIDA, per affrontare al meglio i cambiamenti avvenuti nel settore immobiliare USA, e permettervi di investire in Florida ad un livello sempre maggiore.

In questi anni, certamente costellati di successi professionali scaturenti dal buon esito delle operazioni intraprese, la nostra società si è concentrata nell’enorme sforzo di portare avanti, unitamente all’attività ordinaria, una profonda riorganizzazione societaria, sia sotto il profilo operativo che amministrativo.

Già da più di un anno, presso i nostri uffici in Roma, lavorano stabilmente Raffaella e Cristina, rispettivamente customer care e grafica, web, & social.

 

 

E’ di più recente implementazione, invece, l’acquisizione di 3 nuove professionalità negli States. Il tutto finalizzato a migliorare sempre più, in termini di professionalità e di soddisfazione del Cliente, un’organizzazione complessa e ambiziosa quale quella di REMIDA che negli ultimi anni è cresciuta molto guadagnando significative fette di mercato nell’ambito del real estate nella zona in cui operiamo (Tampa Bay – Florida) ormai da più di un quinquennio.

 

In particolare abbiamo individuato:

 

  • un nuovo General Manager, di origini italiane, che, avendo acquisito una notevole esperienza nel campo del real estate statunitense poiché ha provato, riuscendoci, a perseguire il successo mettendosi in gioco in prima persona, può certamente fornire un fondamentale contributo, in termini di professionalità ed appunto di esperienza, nell’ottica della continua crescita di REMIDA e dei suoi Clienti.
  • una nuova risorsa anch’essa fortemente esperenziata e professionale (ed in possesso anche della licenza da “realtor”) che, oltre a svolgere le funzioni di Property Manager, svolgerà attività di Acquisition & Selling Support, oltre che ovviamente gestire i “rentals nel modo efficace ed efficiente che sin qui abbiamo dimostrato di saper assicurare a Voi Clienti, ed anzi meglio.
  • Infine, abbiamo assunto una terza figura, più “operativa”, in grado di assicurare nel minor tempo possibile ed al costo ragionevolmente più basso, tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che si rendono di tanto in tanto necessari sulle case “rental”, in modo da massimizzare ancor di più il rendimento delle stesse

 

Daniele , a lavoro sull’ investimento immobiliare 2955 St.Petersburg e investimentio immobiliare 100 St.Petersburg, fine ristrutturazione

 

La situazione del comparto real estate negli U.S.A., come qualcuno di Voi maggiormente informato saprà, è per chi vuole fare il nostro mestiere leggermente più difficoltosa rispetto a qualche anno fa, e ciò in quanto il mercato immobiliare statunitense ha già da tempo ricominciato a correre. Il che significa meno immobili disponibili sul mercato (le Banche hanno ormai quasi completamente dismesso tutti gli immobili che erano state costrette a confiscare a seguito dell’insolvenza dei propri creditori, travolti dalla crisi dei c.d. mutui sub prime), ed a prezzi più elevati.

Dal lato REMIDA, la situazione attuale ci obbliga a ricercare con maggiore attenzione quegli investimenti che, nei numeri, si dimostrino dei veri affari per i nostri Clienti, essendoci come detto minori disponibilità di immobili sul mercato.

 

All’orizzonte abbiamo in essere di implementare operazioni a brevissimo termine, come il “wholesaling”(metodo di investimento consistente nell’immediata rivendita del titolo di possesso di un immobile – o anche del preliminare di acquisto – ad un corrispettivo superiore al prezzo pagato), nonché di realizzareinvestimenti di medio-lungo periodo (3-5 anni) su intere palazzine (buildings), suddivise in più appartamenti, già completamente locate.

 

L’ operazione immobiliare 470 a St.petersbug è stata caratterizzata da una particolarità: in esecuzione del preliminare di compravendita, è stata ricevuta una vantaggiosa proposta di vendita dell’immobile da parte di un terzo potenziale acquirente, proposta cui abbiamo dato immediatamente seguito senza pertanto la necessità di svolgere i consueti lavori di ristrutturazione all’interno dell’immobile stesso. E’ perciò possibile prenderla in considerazione come esempio di operazione “Wholesaling”

 

Sono tutte nuove, stimolanti e fondamentali sfide, verso le quali ci sentiamo più che pronti, con il Vostro prezioso supporto. Vogliamo correre a grandi passi verso nuovi successi, e vogliamo che Voi ne facciate parte insieme a noi!

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Q

 


Proprietà che richiedono un lavoro di rinnovamento e/o di ristrutturazione sostanziale; da questi aggiornamenti possiamo massimizzare il capitale/valore delle proprietà

sottoperformanti con sfide legate al mercato e/o alla gestione

Opportunità off-market e opportunità dirette al venditore che possono essere negoziate direttamente con i proprietari

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Vuoi scoprire come guadagnare con il mercato immobiliare USA?

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