Investire nel mondo del mercato immobiliare non è semplice, sono tante le variabili da tenere in considerazione, a cominciare dalla tipologia di operazione finanziaria che si vuole intraprendere (di breve durata e immediato riscontro, di lunga durata e rendita automatica fissa etc).
I parametri di cui tenere conto sono molti, i quali fanno capo soprattutto all’area geografica in cui si intende investire.
Ogni paese, in Europa come nel mondo, vanta un mercato immobiliare che segue regole proprie ed ha un andamento specifico, l’uno diverso dall’altro.
Investire in Italia, per esempio, può essere oggi un azzardo in virtù della flessione del mercato delle case, e questo accade in gran parte dei paesi europei.
Uscendo dal continente, problematiche legate all’eccessiva pressione fiscale o ai precari equilibri geopolitici possono generare cattivi affari o una rinuncia a questo tipo di investimento ancor prima di valutare l’operazione.
A differenza della maggior parte dei territori internazionali, invece, gli Stati Uniti appaiono oggi come l’area migliore possibile in cui investire da un punto di vista immobiliare, per ottenere con il tempo un reddito passivo.
Il mercato immobiliare USA
L’America vive oggi un momento di grande vitalità per la compravendita delle case americane, un mercato immobiliare florido frutto di una crisi immobiliare ormai alle spalle, ma che tuttavia consente ad oggi di acquisire immobili a prezzi molto convenienti, e generalmente al di sotto del loro potenziale valore.
Inoltre il sistema di tassazione USA è molto più vantaggioso di quello italiano per le operazioni immobiliari, grazie a detrazioni e agevolazioni appositamente studiate per questo tipo di investimenti.
Si tratta inoltre di un mercato statisticamente in ripresa, il suo andamento incrementale consente dunque di realizzare operazioni rapide e di sicura riuscita, a patto di individuare l’immobile giusto facendosi coadiuvare da un referente esperto, competente e con un background radicato sul territorio statunitense.
Qual è il migliore stato americano in cui investire?
Nel mercato immobiliare USA la Florida, al momento, risulta essere la scelta migliore per chi decide di acquisire un immobile a scopo di investimento. Attualmente la Florida è lo Stato con il miglior tasso di crescita del mercato ma che allo stesso tempo permette di accedere ad abitazioni di pregio a prezzi molto competitivi.
La varietà dell’offerta consente di valutare tipologie di immobili diverse e tipologie di operazioni immobiliari in base al budget a disposizione (si possono tranquillamente investire 50.000 € o 100.000 € e accedere ad appartamenti o villette di primo livello e di grandi potenzialità finanziarie).
Investire in Florida: i vantaggi
La Florida è uno degli stati americani a maggior afflusso turistico per anno, grazie alle splendide località sul mare ma anche all’indotto generato da Orlando e da Disneyworld, uno dei più visitati parchi di divertimento al mondo.
Inoltre la varietà dei servizi, insieme a un clima favorevole tutto l’anno, rende la Florida il luogo ideale per visitatori e abitanti con buona disponibilità economica che provengono da ogni parte del mondo per stabilirsi nello Stato.
Miami è una delle città più ambite da questo punto di vista, ed è anche quella che vanta alcune delle migliori soluzioni dal punto di vista immobiliare.
Anche Tampa e Jacksonville possono contare su un mercato fiorente grazie alla presenza di alcune delle più importanti multinazionali del mondo, che inducono lo Stato della Florida a investire ogni anno cifre importanti per la riqualificazione e il miglioramento delle varie aree della città.
Quali tipologie di operazioni immobiliari sono più remunerative?
Stabilire quale sia il tipo di investimento migliore per chi decide di investire nel mercato immobiliare non è semplice: ogni formula può essere infatti più o meno adatta all’investitore in base alle sue esigenze, al budget previsto e ai risultati che si aspetta di raggiungere.
Remida Properties, che da anni si occupa di investimenti nel mercato immobiliare americano, opera con formule diverse come il Flipping Immobiliare (individuazione, acquisto, ristrutturazione e vendita di immobili selezionati ad alto potenziale), l’Apartment Building (acquisizione di appartamenti diversi in condomini selezionati, ristrutturazione e messa a reddito a mezzo affitto) oppure il Rental Property (acquisizione di immobili già in possesso di Remida Properties e dati in locazione ad affittuari con elevato credit score, in grado di produrre rendita automatica sin dal primo giorno).
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