Il principio base con cui iniziare qualsiasi attività, sarà banale dirlo, è quella di valutarla nei minimi dettagli.

Solo avendo piena cognizione di ciò che si vuole fare e di come lo si vuole fare si eviterà di doversi affidare completamente a soggetti terzi.

 

Una volta acquisite le nozioni base sul mercato immobiliare negli usa e la giusta competenza , occorre tenere bene a mente che per poter creare un business di successo, così negli Stati Uniti come in altre parti del mondo bisogna avere un team di successo insieme al quale operare.

 

 

Quali sono le FIGURE PROFESSIONALI da ricercare?

Per operare nel modo giusto nel mercato immobiliare USA ?

Le figure professionali da ricercare sono:

 

  • Real Estate Agent
  • Property Manager
  • Attorney
  • Contractor
  • CPA
  • Title company
  • Insurance
  • Mentore

 

un Real Estate Agent “investor friendly”

Cioè un agente immobiliare che abbia esperienze con investitori o che lo sia egli stesso, deve essere quindi sia in grado di recepire e comprendere le necessità nonché soddisfare gli standards di chi investe.

 

Attorney

Un Avvocato. Potreste non averne mai bisogno ma nel caso non si può rischiare di cercarne uno quando si è in difficoltà, meglio fare un’accurata ricerca per tempo e concordare tariffe e modalità di ingaggio onde evitare spiacevoli sorprese.

 

Cpa

Un Commercialista. Vi servirà per la vostra dichiarazione dei redditi e per essere sempre aggiornati sui profili tributari caratterizzanti il vostro investimento.

 

Insurance

Non solo negli Stati Uniti ma in generale, quando detenete un immobile in proprietà, assicuratelo! Questo vale sia se l’immobile è destinato ai “Flip”, sia se destinato al “Rental”, per sollevarvi da responsabilità qualora un inquilino si faccia male e vi chieda un risarcimento danni.

 

un Property manager

Una persona fisica o anche una società che, qualora voi optiate per la tipologia di investimento “immobili a rendita”, si occuperà materialmente di gestire la vostra casa: ricerca degli inquilini, invio di personale addetto alle riparazioni, collezionare i canoni di locazione e altro.

 

Contractor

Un soggetto che si occupa della ristrutturazione degli immobili. Un aspetto su cui certamente porre attenzione sono i preventivi che i vari contractors possono sottoporre alla vostra attenzione, perché il divario tra l’uno e l’altro può essere davvero rilevante. A seconda della legislazione, per effettuare alcune riparazioni su determinati elementi costitutivi dell’immobile – tetto, tubature, impianto elettrico, etc.etc. – occorre affidarsi necessariamente a dei contractors con licenza.

 

Title Company

Assolve alla stessa funzione del Notaio. La sua presenza è necessaria per garantire che la compravendita degli immobili sia priva di ipoteche, pregiudizi, pegni o altro.

 

Mentore

Avere un mentore velocizzerà e concretizzerà i vostri obiettivi di investimento. Il mentore è colui che ha lo stile di vita che tu vuoi avere, conduce il suo business con integrità e onestà, ha un approccio lungimirante, ha implementato un sistema ed una struttura solida di lavoro e che ha, quindi, un’esperienza comprovata nei fatti. Confrontarvi con lui costantemente, lasciarvi guidare dai suggerimenti del vostro mentore che, mettendo a disposizione la sua esperienza, vi eviterà di incappare in evitabili errori e renderà più professionale il vostro approccio al business.

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