Operazioni immobiliari USA: definizione dell’operazione

Prima di eseguire un operazione immobiliare negli USA (con finalità di investimento) andrà, attraverso una consulenza approfondita, stabilito nel dettaglio cosa è più conveniente fare, a seconda del nostro caso.

Se le necessità sono legate infatti a un ritorno di investimento rapido, si potranno valutare operazioni di flipping immobiliare, ossia acquisizione di immobili da ristrutturare e rivendere nell’arco medio di 12 mesi.

Questo approccio consente di massimizzare l’investimento puntando sulla rapidità e sulle opportunità di mercato.

La finalità è di orientarsi su immobili riscattabili al 40%-60% del loro valore e che, una volta rinnovati, porteranno ad un utile dell’operazione anche superiore al 20% del capitale investito.

Se invece l’intenzione è quella di generare un reddito costante nel tempo, la formula del Buy to rent è sicuramente quella più indicata.

Si potrà valutare di:

• acquisire immobili da banche o privati, ricondizionarli e metterli a reddito;
• rilevare direttamente immobili di proprietà di Remida properties, già ristrutturati e locati, per una rendita immediata e costante nel tempo.

Creazione di una società LLC

Remida Properties affianca gli investitori che desiderano eseguire operazioni immobiliari negli USA, operando nel mercato immobiliare USA anche attraverso formule societarie di acquisizione.

In altre parole, per poter comprare una casa negli USA è suggeribile che l’investitore crei una società (una LLC, Limited Liability Company, negli Stati Uniti), questo per due ordini di fattori.

Anzitutto una LLC americana è una società a responsabilità limitata, che quindi solleva la persona fisica (l’investitore) da qualsivoglia nocumento, danno o problema di natura personale. Sia dal punto di vista finanziario che legale.

In secondo luogo, le LLC prevedono sgravi fiscali dei quali le persone fisiche non godono, specialmente se si tratta di investitori stranieri che operano sul territorio americano.

Con l’aiuto del team di Remida quindi sarà suggeribile creare una società che operi nel segmento immobiliare in tutta sicurezza, per comprare casa in America con finalità di investimento.

A tutti gli aspetti burocratici legati alla fondazione dell’impresa provvederanno gli esperti di Remida Properties, premurandosi di individuare l’iter più adatto alle esigenze dell’investitore.