Perché investire in Florida

Gli Stati Uniti, a differenza dell’Italia, rappresentano oggi la meta ideale in cui effettuare investimenti e operazioni immobiliari. La tassazione agevolata del sistema americano unito alle ottime opportunità in termini di potenziali di rendimento fanno sì che gli USA siano ormai da qualche anno nel mirino degli investitori di tutto il mondo.

Ma l’America non è tutta uguale, esistono cioè aree diverse con opportunità migliori di altre. Per questo motivo Remida Properties concentra molti dei suoi sforzi in una delle zone a più alto potenziale di tutti gli Stati Uniti: la Florida. Vediamo perché.

Uno Stato “fortunato”

La Florida vanta la migliore media climatica del Paese, con 26 gradi circa, e una costa che raggiunge quasi i duemila chilometri di lunghezza. Questo fa si che le principali città dello stato siano costantemente oggetto di interessa da parte di turisti di tutto il mondo, che generano un indotto importante per le casse statali.

I servizi di primo livello sono inoltre un richiamo importante per turisti, professionisti e investitori altospendenti, particolarmente attenti quindi alle numerose opportunità immobiliari della zona.

Ad oggi Orlando è la città con maggior afflusso turistico della Florida grazie soprattutto all’incidenza dei parchi tematici. Segue subito dopo Miami, vero e proprio punto di riferimento del jet-set internazionale grazie a una rinascita immobiliare importante sia in termini abitativi che di strutture ricettive.

Anche realtà apparentemente minori come Tampa stanno vivendo un periodo particolarmente vivace, grazie alla costante crescita immobiliare post- crisi del 2007. Questo evento, di fatto, rappresenta oggi la vera opportunità di investimento immobiliare per case in vendita in Florida.

Investimenti Immobiliari Usa

La crisi dei mutui sub-prime e la successiva “rinascita”

Gli eventi del 2007/2008 che hanno portato al crack economico conosciuto come “crisi dei mutui sub-prime” è oggi un ricordo ancora vivido.

Gli effetti sull’economia reale, in USA come in tutto il mondo, sono stati importanti anche se per lo più superati. Questo vale chiaramente anche e soprattutto per il settore immobiliare.

La Florida è uno degli stati che più di altri ha dovuto fare i conti con un crollo dei prezzi per gli immobili, dal quale è stabilmente in ripresa seppur non ancora ai livelli pre-crisi. Ad oggi quindi è ancora possibile individuare e aggiudicarsi delle ottime opportunità immobiliari allo scopo di realizzare concreti e sicuri ritorni di investimento.

Miami per esempio sta affrontando una fase di grande rilancio grazie ai numerosi investimenti statali nel settore immobiliare, mentre per gli investitori le migliori opportunità possono rilevarsi nel settore foreclosures, dove è possibile acquisire immobili pignorati a prezzi molto inferiori rispetto ai valori di mercato.

Remida Properties opera sul territorio americano da diversi anni, monitorando costantemente l’andamento del mercato immobiliare al fine di proporre agli investitori soltanto opportunità reali con margine di rischio più basso (vedi le notre operazioni immobiliari di flipping immobiliare, buy to rent e apartment building) rispetto alla media del settore, tratto distintivo maturato grazie all’esperienza sul campo degli investimenti immobiliari in Florida e a rapporti radicati con le realtà che gravitano intorno al mondo del Real Estate americano.

I RISULTATI

FACCIAMO PARLARE I NUMERI

%

RENDIMENTO MEDIO ANNUO FLIP PROPERTY

DURATA MEDIA OPERAZIONI IMMOBILIARI

%

RENDIMENTO NETTO ANNUO EFFETTIVO RENTAL PROPERTY

OPERAZIONI PROFICUAMENTE GESTITE DAL 2011

CONTROVALORE COMPLESSIVO DELLE OPERAZIONI DAL 2011

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Q

 

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Opportunità off-market e opportunità dirette al venditore che possono essere negoziate direttamente con i proprietari

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