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Quella del Buy to rent è una formula molto apprezzata dagli investitori italiani che intendono comprare casa all’estero e trarne una rendita periodica certa e costante tramite la concessione in locazione a terzi.
Come per le operazioni di Apartment Building, quella del Buy to rent è un investimento immobiliare estremamente vantaggiosa in termini di tasso e continuità di rendimento nel breve, medio e lungo termine, e consente di realizzare un reddito costante nel tempo che tenda potenzialmente all’infinito.
Vediamo quali sono le caratteristiche principali della formula Buy to rent proposta da Remida Properties.
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RENDIMENTO MEDIO ANNUO RENTAL PROPERTY
TIPOLOGIE DI IMMOBILI E ACQUISTO DA TERZI
Attraverso la rete di Remida Properties è possibile acquisire immobili direttamente dagli Istituti di credito americani, all’asta oppure da privati cittadini.
La discriminante, come in tutte le formule proposte da Remida, è sempre la stessa: scovare investimenti immobiliari, rilevare immobili dall’alto potenziale che tuttavia, al momento dell’acquisto, non è adeguatamente espresso.
O perché, ad esempio, l’immobile necessita di essere ristrutturato, o perché non è locato al prezzo più adeguato ed in linea con le caratteristiche dell’immobile stesso, o perché semplicemente è gestito in modo non ottimale e quindi non rende adeguatamente all’attuale proprietario.
Questo presupposto infatti consente di concentrare l’attenzione esclusivamente su immobili dall’alto potenziale ma che vantano un prezzo di accesso sensibilmente più basso rispetto al loro reale valore di mercato.
Attraverso un’analisi preliminare dettagliata e basata su specifici algoritmi (volti a determinare l’esatto canone di locazione che, all’esito del previsto incremento di valore dell’immobile stesso, è possibile conseguire), è possibile prefigurare quale rendimento l’immobile potrà restituire, nel tempo, all’investitore (leggi come calcolare il ROI).
ACQUISIRE IMMOBILI DA REMIDA PROPERTIES
In alternativa alla proposta sopra illustrata, per l’investitore è possibile valutare operazioni di Buy to Rent di immediata realizzazione acquisendo un immobile direttamente da Remida Properties.
Si tratta di appartamenti o ville già ristrutturati e locati, dove quindi la rendita è immediata (e certificata dallo storico dei canoni di locazione) sin dal primo giorno della finalizzazione dell’investimento.
Questa seconda modalità di investimento (acquistare immobili direttamente da Remida) è particolarmente indicata per chi desidera concretizzare operazioni a lungo termine minimizzando il più possibile i tempi dell’iniziale fase di ricerca e successivo acquisto dell’immobile, abbattendo di fatto tutti gli step intermedi che si frappongono tra l’idea di investire e la materiale ed effettiva locazione dell’immobile.
Questo tipo di formula consente inoltre di azzerare i costi potenziali (occulti, legati alla ricerca ed all’acquisto dell’immobile) e di ragionare quindi esclusivamente su parametri concreti, noti ed effettivi quali il prezzo di acquisto dell’immobile e il canone di locazione, dal cui rapporto (canone/prezzo) esita il rendimento potenziale annuo che l’immobile è in grado di restituire all’investitore sin da subito.
In ogni caso, l’acquisto di immobili USA con messa a reddito grazie alla formula Buy to rent, è l’investimento più indicato e consigliato per investitori che intendano procedere ad un miglioramento, in termini di efficienza e rischio, del proprio portafoglio, unendo al vantaggio di una rendita costante nel tempo quello dell’incremento del valore dell’immobile.
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