Introduzione

Tampa è una tra le principali città della costa centro-ovest della Florida, situata proprio all’interno del Golfo di Tampa, lungo il Golfo del Messico.

La Baia di Tampa (o Tampa Bay) è un territorio a noi particolarmente familiare, in quanto è qui che si trova St. Petersburg, località dove Remida Properties ha deciso di porre la sua base operativa.

Come già sapete, presso la nostra sede abbiamo un team esclusivamente dedicato alla ricerca quotidiana di immobili dalle elevate potenzialità, ideali per:

Ma l’area di Tampa Bay non rappresenta per noi un semplice punto di appoggio, bensì è tra i luoghi che davvero consigliamo a chi desidera entrare nel grande mondo delle operazioni immobiliari USA.

Si parla spesso di investire in Florida pensando esclusivamente a località come Miami o Orlando.

In realtà l’alternativa principale è proprio quella rappresentata dall’area di Tampa Bay!

Oggi vedremo insieme quali caratteristiche rendono l’area di Tampa Bay l’ideale per realizzare investimenti di alto livello!

Ma prima è opportuno introdurre alcune informazioni, utili per capire come questo territorio abbia delle enormi potenzialità.

Introduciamo la Tampa Bay area

panorama di tampa florida

L’area di Tampa Bay racchiude in essa gli importanti centri urbani di Tampa, St. Petersburg, e Clearwater.

Pensate che si tratta della diciottesima area metropolitana più grande degli Stati Uniti, con una popolazione stimata che supera i 3 milioni di abitanti.

L’intera Tampa Bay area è formata da un’unione di ben otto contee.

Tra queste, le due più popolose e importanti sono, senza dubbio, quelle di Hillsborough e Pinellas, ma non dimentichiamoci anche delle altre contee di Hernando, Pasco, Manatee, Citrus, Sarasota e Polk.

L’area costiera di Tampa Bay è attraversata dalla U.S Route 19, una delle grandi strade americane che si sviluppa dalla zona del Lago Erie (uno dei cinque maggiori laghi della zona dei Grandi Laghi nell’America settentrionale), fino al Golfo del Messico.

Parliamo di un’importante arteria stradale, che consente di collegare facilmente tutte le principali località situate sull’area costiera occidentale della Tampa Bay area.

La caratteristica dell’area di Tampa Bay (lo si può notare semplicemente guardando la cartina geografica) è quella di essere un grande porto naturale.

Ciò delimita il territorio, ma allo stesso tempo riesce anche a valorizzarlo!

Difatti, chi ha l’obiettivo di effettuare investimenti immobiliari sulla Tampa Bay area, mirerà a zone ben precise, soprattutto quelle a ridosso della costa, consci dell’importanza strategica che esse hanno.

La baia di Tampa, nel suo insieme, è composta da un’unione di diverse baie più piccole:

  • Old Tampa Bay;
  • Hillsborough Bay;
  • Middle Tampa Bay;
  • Lower Tampa Bay.

Particolarmente importante è la presenza nell’area di Tampa Bay del fiume Hillsborough, che scorre tra le contee di Pasco e Hillsborough, fino ad arrivare alla città di Tampa e sfociare sul Golfo.

Oltre al fiume Hillsborough vi sono anche un centinaio, tra fiumi e torrenti, che sfociano nella stessa area della Baia di Tampa, creando una zona fluviale grande oltre 2.000 miglia, molto ricca dal punto di vista faunistico (numerose specie di uccelli marini amano nidificare proprio nei pressi della baia).

Perché l’area costiera della Tampa Bay risulta così attraente?

una bella immagine della costa di tampa bay al tramonto

Pensando all’area di Tampa Bay, non possiamo non evidenziare come qui siano presenti alcune tra le spiagge più belle degli Stati Uniti!

Veri e propri posti da sogno che fanno gola a cittadini americani residenti al nord, ma anche a tutti coloro che provengono da altri continenti e sognano un luogo dove poter vivere in America senza stress e a due passi dal mare.

Questo, indubbiamente, incide molto sui flussi di nuovi residenti nell’area di Tampa Bay, generando una domanda immobiliare qualitativamente importante.

L’area costiera di Tampa Bay in Florida presenta interessanti attrazioni turistiche e location che caratterizzano il territorio.

Andiamo brevemente ad elencarle.

Attrazioni turistiche sull’area costiera di Tampa Bay

tarpon springs

Le caratteristiche spugne marine in un’imbarcazione a Tarpon Springs

Partendo da nord, molto interessante è la Weeki Wachee Springs, un parco acquatico celebre per l’esibizione di ragazze vestite da “sirene”.

Queste, utilizzando un particolare sistema di respirazione brevettato, hanno la possibilità di respirare sott’acqua, generando un’esperienza realistica che affascina le famiglie che visitano l’attrazione.

Scendendo possiamo trovare Tarpon Springs, una località molto conosciuta per la pesca e la lavorazione di spugne naturali.

Queste sono presenti in grandi quantità, grazie soprattutto alla temperatura del mare, particolarmente mite, che ne ha permesso la proliferazione.

Caratteristica della zona è la presenza di un’importante comunità greca, originaria del Dodecaneso e in particolare dell’isola di Kalymnos.

Di conseguenza, chi visita Tarpon Springs non potrà non notare la presenza di numerosi riferimenti alla cultura ellenica e all’impronta europea che essa porta con sé.

Clearwater Beach e Indian Shores

panoramica di clearwater beach a tampa bay florida

Scendendo nell’area di Pinellas County troviamo Clearwater Beach, premiata come una delle spiagge più belle degli Stati Uniti e posta stabilmente da TripAdvisor nella classifica delle 20 spiagge più belle del mondo!

La caratteristica di questo territorio è quella di affacciarsi sul Golfo del Messico (con un mare che è praticamente quello dei Caraibi) e di porsi su una lingua di terra quasi separata dal resto del continente, composta da vere e proprie “barrier islands”, ossia lingue di spiaggia bianca collegate a Pinellas County attraverso ponti particolarmente lunghi.

Il lungomare e la gigantesca spiaggia di Clearwater Beach sono il miglior biglietto da visita per tutti coloro che desiderano visitare questa parte della Tampa Bay area.

Per chi non ama troppo la vita notturna e cerca un luogo più adatto a famiglie, non lontano da Clearwater Beach troverà Indian Shores, un’area molto tranquilla e rilassante, caratterizzata anch’essa da ampie distese di spiagge bianche.

Gli edifici sono a ridosso della costa e più bassi rispetto a quelli che troviamo a Clearwater Beach, principalmente condos per vacanze o villette.

Investimenti immobiliari nella Tampa Bay area: perchè puntarci con forza

Dopo aver presentato alcune tra le attrazioni turistiche della costa, spostiamo il focus sul perché questa zona rappresenta un’interessante opzione per chi desidera investire in immobili.

Ecco alcuni parametri su cui è opportuno soffermarsi.

Localizzazione geografica e alta vivibilità della Tampa Bay Area

investire nella tampa bay area

Le caratteristiche della zona fanno sì che sia molto piacevole vivere, soggiornare o lavorare nel territorio di Tampa.

Questo è sicuramente un vantaggio, che pone Tampa tra le migliori mete dove poter operare i nostri investimenti.

Tampa è la terza città più importante della Florida.

Come anticipato, le sue spiagge sono sempre posizionate nella classifica delle principali spiagge più belle del mondo, inoltre il clima è sempre gradevole durante tutto l’anno.

Il fatto che l’area di Tampa Bay e St Petersburg siano per buona parte a ridosso del mare, garantisce che non ci sia il pericolo di sovra-costruzioni, che potrebbero conferire un’elevata variabilità al valore degli immobili.

Queste peculiarità consentono di effettuare investimenti immobiliari molto più stabili rispetto ad altre aree geografiche, facilitando la crescita di un business immobiliare di qualità e, soprattutto, con poche sorprese negative.

Perché Remida ha puntato con forza sull’area di Tampa

Ma perché abbiamo puntato in particolar modo sulla Tampa Bay area?

In primis per tutto quello che aveva da offrire come territorio, aspetto imprescindibile per chiunque desideri lavorare nel Real estate americano.

Ci sono però due aspetti che ci hanno fatto comprendere come questa zona avesse del buon potenziale.

Potenzialità post crisi mutui subprime

crisi mutui subprime ha influito nella scelta di investire sulla tampa bay area

In primis ci riferiamo alla situazione derivante dalla crisi dei mutui subprime del 2008, che ha portato i valori degli immobili a ridursi drasticamente, spesso anche del 70%.

In questa condizione di crisi, noi di Remida abbiamo colto la possibilità di assistere i nostri clienti nel proporre investimenti sempre più convenienti, in una zona in cui vi era la presenza di molteplici fattori favorevoli.

Vacancy rate contenuto

Ma molto interessante era soprattutto l’analisi del vacancy rate relativo proprio alla zona di Tampa.

Con esso si intende la percentuale di immobili vacanti, e il fatto che questo valore fosse particolarmente ridotto, fu proprio tra i primi dati che ci spinse a scegliere quest’area rispetto ad altre.

Difatti il vacancy rate in tutta l’area di Tampa Bay oscilla su cifre al di sotto del 4% per single family.

Questo dato è fondamentale per comprendere la velocità potenziale del mercato.

Sta a significare che, se investiamo in immobili a Tampa, sarà molto difficile che i nostri immobili rimangano sfitti (e se accadrà, sarà solo per periodi di tempo molto contenuti)!

L’analisi da parte di Zillow

Particolarmente interessante è anche l’analisi che ha effettuato Zillow, una tra le principali società americane di mercato immobiliare.

Per il 2022, nella classifica della “Top 10 Markets for Buyers and Sellers”, troviamo (per quanto riguarda la sezione “buyers”:

  • 4° posto Miami – Fort Lauderdale;
  • 7° posto Tampa;
  • 10° posto Orlando.

Ciò ci fa comprendere come tutta quest’area della Florida sia particolarmente richiesta, con un mercato immobiliare che non risulta in alcun modo stagnante!

Inoltre, ulteriori report di settore confermano come la popolazione della zona di Tampa presenti una crescita ben superiore alla media nazionale, addirittura con un tasso doppio.

Anche questo dato ci ha fatto comprendere come si trattasse di un’area geografica ideale su cui puntare!

Conclusioni

Remida Wall Youtube

Saresti interessato ad investire in Florida diversificando la valuta e il tuo capitale in diverse aree geografiche?

Puntare sulla Tampa Bay area può essere senza dubbio un’ottima idea!

Grazie all’appoggio di un team come quello di Remida, che conosce alla perfezione il territorio, avrete modo di poter entrare nel mondo degli investimenti immobiliari USA senza particolari rischi, grazie anche a formule da noi collaudate, come:

  • Buy foreclosure, con aiuto del cliente nell’acquisto dell’immobile direttamente da banche o privati, più aiuto nella ricerca di affittuari seri;
  • Immediate income, dove consentiamo di acquistare immobili dei quali siamo già proprietari, ristrutturati, locati e pronti per generare una rendita immobiliare sicura fin dal primo giorno in cui diventerete proprietari.

Per approfondire le operazioni immobiliari USA da noi proposte, non dimenticate di leggere le seguenti pagine:

Inoltre, per approfondire maggiormente l’analisi del mercato immobiliare della Tampa Bay area in Florida e consigliare le migliori opportunità di investimento immobiliare USA, è possibile realizzare, su richiesta, una consulenza gratuita della durata di 30 minuti con lo staff di Remida!

È sufficiente prenotarsi inviando una mail all’indirizzo info@remidare.com, oppure compilando il contact form.

Contattaci subito per una consulenza gratuita!

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